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Vente appartement 278 000 €
41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grimaud (83310)

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  • 6 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
ÔTHENTIC PATRIMOINE

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Description

Bienvenue dans l'élégance méditerranéenne, où l'achat plaisir rencontre l'investissement judicieux. Découvrez cet appartement T3 duplex dans la prestigieuse Résidence des Restanques du Golfe de Saint-Tropez, offrant une expérience unique alliant confort, vue mer inédite et rentabilité attractive. Caractéristiques du Bien : Type de bien: T3 duplex Superficie: 40,77 m² Prix de vente: 278 000 euros Loyer annuel HT: 11 688 euros avec 2 semaines en moyenne saison Rentabilité immédiate: 4,20% Bail en tacite reconduction Parking inclus Vue mer inédite ! Visite Virtuelle : Explorez Votre Futur Chez Vous ! Opportunité Unique : Ce bien vous permet de fusionner le plaisir de l'achat avec un investissement astucieux. Une occupation personnelle substantielle et une rentabilité intéressante offrent le statut fiscal avantageux de Loueur Meublé Non-Professionnel, optimisant la fiscalité des revenus locatifs. La Résidence - Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez : Nichée dans un parc paysager de 25 hectares, cette résidence offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Actuellement sur un marché patrimonial, elle se distingue par sa localisation privilégiée et son architecture de qualité. L'appartement bénéficie d'une vue mer inédite, ajoutant une touche unique à votre expérience de vie. Points Forts de la Résidence : Emplacement privilégié à Grimaud, sur la Côte d'Azur, dans le Golfe de Saint-Tropez. Parc paysager de 25 hectares surplombant la mer Méditerranée. Parc aquatique avec piscines à vagues et geysers, terrains multisports. Restaurant, bar, supérette et commerces sur place. Nombreuses activités sur place et à proximité. Situation Idéale : A 3 km de la plage A 12 km de St-Tropez et 9 km de Ste-Maxime Gare TGV de Fréjus / Saint-Raphaël: 29 km Gare TGV de Toulon: 66 km Aéroport de Toulon-Hyères: 50 km Aéroport de Nice: 98 km Pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant. Vivez l'harmonie parfaite entre luxe, confort et investissement stratégique dans ce joyau méditerranéen.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 24 - Réf Superimmo : ANVXWNTQA
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 6 780 € / m²
Taxe foncière : 790 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373316.pdf

41 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
GardienAssainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
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