Vente appartement 95 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hennebont (56700)

iad France - Barbara Neumager (06 27 11 41 50) vous propose : A vendre, T2 lumineux au 2ème étage et vue dégagée.
Sur la commune d'Hennebont, rive droite à deux pas des commerces de proximité, et des arrêts bus en direction de Lorient. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant sa pièce principale très lumineuse, sa cuisine fermée, sa grande chambre, et sa salle de douche avec WC et branchement pour la machine à laver.
En extérieur :
Vous bénéficiez d'une cave privée, d'une terrasse et d'un jardin partagé entre seulement 3 copropriétaires.
Idéal primo-accédant, investisseur...
Côté technique: rafraichissement à prévoir, de nombreux rangements, et petite copropriété bénévole.
A 10 minutes de Lorient, 5 minutes de Lanester, emplacement idéal pour ce joli T2 qui n'attend plus que vos valises, à visiter sans tarder !
Date de disponibilité: Aout 2025.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager EI (ID 67986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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BARBARA NEUMAGER - IAD FRANCE

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