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Vente appartement 144 000 €
41,18 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hoenheim (67800)

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  • 3 497 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
Immomann

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Description

Venez découvrir ce superbe 2 pièces idéalement situé à Hoenheim, niché dans un cadre de verdure au sein d'une résidence BBC récente et au calme. Profitez de la sérénité et du confort offerts par ce bien, où modernité et tranquillité se marient à la perfection.
La localisation stratégique de cet appartement permet un accès rapide aux transports en commun (tram, train et bus à Hoenheim Gare à 3 minutes à pieds), aux commerces variés (supermarché, restaurants, pharmacie) et aux écoles, assurant ainsi un quotidien des plus pratiques.
Cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses prestations de qualité. Un séjour spacieux avec accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue verdoyante. La cuisine ouverte est entièrement équipée, parfaite pour vos moments conviviaux. La chambre propose un bel espace pour y installer un lit et un dressing. La salle de bain grande, est moderne et soignée.
Libre à la vente, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur prisé.
Un garage est disponible en supplément pour un confort optimal.
DPE C/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 277 EUR à 375 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Bilan prévisionnel de charges : 1067,68 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 144.000 EUR FAI Honoraires : 5,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 000 EUR TTC Prix hors honoraires :
135.000 EUR nets vendeurs.
Contactez Sarah GRAYER au 0637887984 pour visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Immomann, une agence pour votre Bien !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V110000260 - Réf Superimmo : ANVXX9RIH
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 3 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

41,18 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 2012Séjour de 14 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 277 € / an
Maximum : 375 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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