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Vente appartement 495 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
Issy-les-Moulineaux (92130)

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  • 12 073 €/m²
  • Exclusivité
  • 7ème étage avec ascenseur
Angie Smith - iad

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Description

iad France - Angie Smith (06 72 24 95 44) vous propose : 92130 ISSY LES MOULINEAUX - Appartement COUP DE COEUR - Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des quais de Seine, à 5 min à pied du RER C et du T2 'Issy Val de Seine'. Copropriété 2017 de haut standing, Belle vue. Une entrée avec dressing, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, un grand balcon sans vis à vis. Une cave complète ce bien. Revenus location courte durée (AIRBNB) : 35 000 € par an
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angie Smith EI (ID 81463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636297 - Réf Superimmo : ANVXX3QAK
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 12 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

41 m² - 2 pièces7ème étage avec ascenseur
Année de construction : 2017Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 832325328
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