Vente appartement 229 990 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : Appartement rénové de 2 pièces à Ivry-sur-Seine - Idéal premier achat ou investissement locatif
Au sein d'une résidence calme et sécurisée à Ivry-sur-Seine, cet appartement rénové de 41m² est un véritable bijou offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 9ème et dernier étage avec Ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition idéale à l'ouest, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un Salon accueillant avec vue dégagée sur les environs et Paris. La cuisine équipée semi-ouverte, une loggia (possible cellier ou buanderie), 1 Grande Chambre avec armoire intégrée. Une cave avec ce bien et un espace pour les vélos est prévu.
Les équipements de la résidence assurent un confort optimal : interphone, digicode, fibre optique, chauffage au chauffage urbain, et accès à un Gardien pour une sécurité renforcée. L'appartement a été rénové et est en excellent état, des Double vitrages (isolation phonique et thermique), des volets et ravalement déjà effectuer, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, axes routiers, périphérique et complexes sportifs... cet Appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement avec des espaces verts et tranquille aux abords de Paris...
Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif, ne manquez pas l'opportunité de visiter cet Appartement plein de potentiel à Ivry-sur-Seine (94) à quelques minutes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! / Vidéo disponible //
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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