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Vente appartement 230 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 610 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 2 PIÈCES 41m2, 1er étage avec ascenseur, balcon, cave, piscine, local à vélos, libre de tout occupant.
LOCALISATION
LA ROCHELLE, quartier des Minimes, à 500m de la plage, des commerces, des restaurants et à 20m du port de plaisance.
DESCRIPTION
Appartement très lumineux comprenant une entrée avec placard et WC indépendant, un vaste séjour de 20m2 orienté Ouest, avec un accès direct au balcon. Cet espace extérieur sera parfait pour admirer le parc de la résidence.
La cuisine est aménagée et équipée, elle est indépendante et elle bénéficie également d'un accès au balcon.
Côté nuit, un couloir dessert la salle de bains et la chambre orientée Sud-Est.
Côté rangements, chaque pièce dispose de son placard et la cave d'une superficie de 3,75m2 située en sous-sol sera parfaite pour stocker le matériel de plage !
Une piscine uniquement accessible aux co-propriétaires vient compléter l'attractivité de cet appartement.
La résidence est sécurisée, le syndic professionnel assure l'entretien du bâtiment. Aucun travaux à prévoir.
MA CONCLUSION
Cet appartement sera parfait pour une résidence secondaire car il est à proximité immédiate de l'Océan, des commerces et des transports en commun. Ses atouts : luminosité, CALME, beaux volumes, espace extérieur sans vis-à-vis. Idéal pour un pied-à-terre rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1788€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869401)
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340932525784 - Réf Superimmo : ANVXWH57B
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 5 610 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 788 € / an | Taxe foncière : 1 049 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 41 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Piscine | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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