Vente appartement 239 850 €

41,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement placé au centre ville, dans une rue calme à deux pas de la place Jean Hameau, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 40m². Situé au 1er étage et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 2016, il vous offre : une belle entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur le balcon ouest, une chambre spacieuse de plus de 11m² avec placards. Le balcon vous offre une vue dégagée sans vis à vis et vous permettra de profiter pleinement du soleil. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Consommation conventionnelle : 131 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 600 euros et 870 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 euros et 870 euros par an (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 510.96 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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AJP IMMOBILIER ARCACHON

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