Vente appartement 73 500 €

41 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Laruns (64440)

iad France - Virginie Coup vous propose: Charmant Duplex de 41m² carrez ( mais bien plus en surface utile ) au sein d'une petite copropriété de 15 lots avec vue sur les montagnes
Au premier niveau, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une pièce de transit pouvant faire office de salon/ chambre et un toilette
L'escalier en colimaçon mène à un palier avec un couchage , desservant une chambre équipée d'un lit double et d'un lit superposé ainsi qu'une salle d'eau . Le chauffage est collectif et inclus dans les charges.
Cet appartement qui peut aisément accueillir 6 personnes bénéficie d'une résidence sécurisée , d'une cave à skis et d'un grand parking privatif
L'emplacement idéal de ce duplex vous offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Coup Virginie - EI(ID 10270) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 73 500 €	Prix au m² : 1 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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VIRGINIE COUP - IAD

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