Vente appartement 139 900 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Haillan (33185)

Pour un investissement locatif (forte demande sur ce secteur) ou pour y vivre paisiblement,
nous vous proposons ce beau T2 de 41.88 m², situé au rez-de chaussée d'une résidence d'un étage,, entièrement repeint, aucun travaux à prévoir. il est situé à l'intérieur de la résidence au calme avec vue sur verdure. le logement se compose d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour-cuisine équipée de 24 m², 1 chambre de 12.9 m² avec 1 grand placard 3 portes et une salle d'eau avec meuble vasque, douche, WC séparés par paroi coulissante,
Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage)
1 place de parking couverte
Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble desservant en 30mn la gare de BORDEAUX ST JEAN.
Charges de copropriété : 890 €
Taxe foncière : 804 €
Diagnostics effectué DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 582€ et 788€/an
Prix de vente honoraires inclus : 139 900 € (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7900€)
N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 3 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an	Taxe foncière : 804 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Infos légales : 48997608400017

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