Vente appartement 151 000 €

41,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Deux Alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS- RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 %
Loyer annuel actuel H.T de 8.471 EUR (soit 9.318 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 90
Procèdure en cours

Au coeur de la station phare de l'Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu'un espace sauna et hammam

A VENDRE : Appartement 2 pièces Cabine situé au 1er étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle d'eau, une salle de bain, WC , une chambre + une cabine, le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski + un balcon d'environ 3.05 M2.
Un parking extérieur est également vendu avec ce bien.

Achat au prix TTC de 181.200 EURuros
*A savoir que sur cette opération la TVA est récupérable pour un montant de 30.200 EURuros*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 151 000 €	Prix au m² : 3 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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ODALYS INVEST

Infos légales : 33181345100175

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