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Vente appartement 289 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Lilas (93260)

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  • 7 049 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Michael DURIEUX - Conseiller immobilier iad france

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82 avis
06 23 25 71 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michael DURIEUX (06 23 25 71 09) vous propose : LES LILAS — Au pied du métro Mairie des Lilas L11 !
Charmant appartement traversant en excellent état de deux pièces de 40,5m² — une chambre — un débarras en complément — aucuns travaux à prévoir !
Au sein d'une copropriété de 1900 à taille humaine, ce cocon rénové il y a 5 ans et sans perte de place, situé au premier étage est composé d'une entrée, un séjour de 19m² exposé au SUD, une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et W.-C séparés.
Un débarras au rez-de-chaussée complète ce bien.
Double vitrage — hauteur sous plafond 2,80m — fibre optique dans l'immeuble — volets aux fenêtres — digicode — traversant — lumineux — parquet au sol — faibles charges — chauffage et eau chaude au gaz individuel (chaudière haute performance changée en 2021) — sans perte de place — orientation SUD / NORD.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX EI (ID 32145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1639665 - Réf Superimmo : ANVXX4TMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 7 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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