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Description

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE vous proposent, ce très bel appartement de type 2, à la décoration soignée, entièrement refait à neuf, idéalement situé au coeur du quartier Arago, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et la ville des Sables d'Olonne.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19 m2 avec deux balcons dont un avec vue mer panoramique, et l'autre dominant toute la ville des Sable et des alentours, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking couverte et sécurisée et une cave viennent compléter l'ensemble.
Notre avis: Coup de coeur assuré !! Tout y est: la vue, l'emplacement, le remarquable état de l'appartement et le parking !!!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176687 - Réf Superimmo : ANVXX05VA
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Caractérisques
Prix de vente : 273 500 € Prix en baissePrix au m² : 6 671 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

41 m² - 3 pièces - 1 chambreVue sur mer
Année de construction : 19681 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 462 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 2%

273 500 €
22 octobre 2024
279 000 €
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