Vente appartement 135 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

Livry-Gargan (93190)

iad France - Caroline Danton (07 72 41 72 03) vous propose : Situé dans une copropriété sécurisée à taille humaine, venez découvrir cet appartement de 41 m ² entièrement rénové.
Avec un taux de rentabilité brute de presque 8%, il est idéal pour un investissement ou un 1er achat !
Il saura vous séduire par sa luminosité (orientation plein sud) et son bon état général.
Au 3ème étage (sans ascenseur), il comprend: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des wc séparés.
Les +++ : cuisine et radiateurs neufs, double vitrage, seulement deux logements par palier.
Entre les secteurs Sévigné & Chanzy, vous profiterez d’un cadre vie facilité par la variété des commerces de proximité et des transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton EI (ID 29661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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CAROLINE DANTON - IAD

59 avis clients

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