Vente appartement 219 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lognes (77185)

iad France - Gerard Longepee (06 81 13 47 70) vous propose : Appartement 2 pièces avec Terrasse ensoleillée à Lognes
Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans la commune paisible de Lognes à 10m à pied du RER A. Cet appartement, niché au sein d'une résidence récente, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable pour ses occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement soigné de cet appartement. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein ouest, offrant un espace extérieur idéal de 34m² pour profiter des beaux jours et pour accueillir vos proches en toute convivialité.
La cuisine, toute équipée et aménagée, laisse libre cours à vos envies de personnalisation. La chambre cosy avec ses deux placards intégrés et la salle d'eau complètent cet appartement fonctionnel.
Cette résidence sécurisée et fermée présente de nombreux atouts, tels qu'un accès par digicode et une porte blindée pour votre tranquillité. L'appartement est chauffé par un système individuel de radiateurs, offrant un confort thermique optimal.
Les amateurs de technologie seront ravis de savoir que l'appartement est équipé de la fibre optique, permettant une connexion internet haut débit.
Pour votre confort au quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse, facilitant le stationnement. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires, telles que le RER A à 10m à pied, d'une boulangerie, d'une superette, d'un pôle médical, ainsi que le bois de Lognes pour des promenades apaisantes.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Lognes, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre en région parisienne. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien coup de cOEur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144 € par mois (soit 1728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerard Longepee EI (ID 42802), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 5 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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GERARD LONGEPEE - IAD

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42 avis clients

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