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Vente appartement 118 500 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Louveciennes (78430)

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  • 2 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
L'AGENCE du Port Marly

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Description

Investissement locatif LMNP : Idéal investisseur vendu déjà loué Défiscalisation grâce au statut LMNP Rentabilité possible entre 6.5 et 7% sans soucis de gestion. Dans une résidence récente située à proximité des Berges de Seine et des transports en commun. Ce 2 pièces de 40.11m² meublé et équipé se compose d'une entrée avec placard, d'une pièces de vie, et cuisine sur balcon, et d'une salle de bain/ WC. Le loyer annuel du bail commercial est de 7 200 euros actuellement pour un prix d'achat de 118 500 euros. Investir en résidence de service c'est bénéficier : d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez nous par téléphone ou sur notre site internet. (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 268 euros.

Publiée le 14/11/2023 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 547 - Réf Superimmo : ANVXTY7B0
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Caractérisques
Prix de vente : 118 500 €Prix au m² : 2 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 268 € / anTaxe foncière : 482 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,73% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/52560/l-agence-du-port-marly_52560.pdf

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 2006Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Infos légales : 88257780200011
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