Vente appartement 199 000 €

41 m²

1 pièce 1 p

Lyon 1er (69001)

Studio avec mezzanine près des Terreaux - Idéal investissement
Description : Découvrez ce charmant studio de 23,64 m² situé au cœur du quartier des Terreaux, l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Ce bien, niché dans un immeuble historique, se compose d'une pièce principale lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine de 17,5 m² offrant un espace nuit confortable, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC séparés.
Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun (métro A et C, bus). Le quartier des Terreaux est également réputé pour sa vie culturelle dynamique, avec des musées, théâtres et galeries à quelques pas.
Localisation : Quartier des Terreaux, Lyon 1er. À deux minutes à pied de la Place des Terreaux et de l'Opéra de Lyon. Proximité immédiate des universités et grandes écoles, rendant ce bien particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs.
Prix : 199 000 €, frais d'agence inclus.
Informations supplémentaires : DPE : C.
Aucun travaux à prévoir. Forte demande locative dans le secteur.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agent KELLER WILLIAMS
Nathalie DESCOURS
06/99/85/89/26
RSAC : 854 098 449 / EI
Référence : 5981
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 4 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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