Vente appartement 199 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
- 4 854 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
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T2 - 41m² - Montchat
Rue Claudius Penet, dans le quartier Montchat, venez découvrir ce beau T2 traversant de 41m² au 2eme étage d'une résidence des années 1930. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain attenante et WC.
POINTS FORTS :
- Façade en réfection entièrement payée par le vendeur
- Travaux de réfection de la cage d'escalier votés, à la charge du vendeur
- Localisation prisée
- Rue calme, peu passante
- Appartement traversant et lumineux
INFORMATION UTILES :
- Charges trimestrielles : 236 euros
- Chauffage : Electrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 433 euros
Commodités : Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 15 minutes à pied, ainsi que des crèches et des écoles maternelles à 5 minutes. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Un parc est également situé à proximité de l'appartement. Enfin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 5 minutes en voiture.
CONTACT : Nathan Soubriez
RSAC 920 897 923
06.83.77.01.59 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nathan SOUBRIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 4 854 € / m² |
Charges prévisionnelles : 936 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique |
Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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