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Vente appartement 199 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 854 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

T2 - 41m² - Montchat
Rue Claudius Penet, dans le quartier Montchat, venez découvrir ce beau T2 traversant de 41m² au 2eme étage d'une résidence des années 1930. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain attenante et WC.
POINTS FORTS :
- Façade en réfection entièrement payée par le vendeur
- Travaux de réfection de la cage d'escalier votés, à la charge du vendeur
- Localisation prisée
- Rue calme, peu passante
- Appartement traversant et lumineux
INFORMATION UTILES :
- Charges trimestrielles : 236 euros
- Chauffage : Electrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 433 euros
Commodités : Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 15 minutes à pied, ainsi que des crèches et des écoles maternelles à 5 minutes. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Un parc est également situé à proximité de l'appartement. Enfin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 5 minutes en voiture.
CONTACT : Nathan Soubriez
RSAC 920 897 923
06.83.77.01.59 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nathan SOUBRIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 20413-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWTBRD
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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