Vente appartement 195 000 €

41,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 03 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR MÉTRO GARIBALDI / PLACE BIR HAKEIM Coup de coeur pour ce T2 de 41 m² au pied du métro Garibaldi. Appartement avec beaucoup de cachet (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, placards), exposé Sud, au calme sur cour intérieure. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, salle d'eau, dressing et WC séparé. Cave incluse dans le prix. Situé dans une copropriété à taille humaine, très bien entretenue, au pied du métro Garibaldi, Gare Part Dieu et Rhône Express à quelques minutes à pied, tramways T1, T4 et bus... Secteur commerçant, résidentiel et familial. Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 408.58 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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MATHIEU FAURE IMMO

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