Vente appartement 206 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

A proximité immédiate du Parc Blandan, dans un copropriété sécurisée de 2014, venez découvrir ce joli T2 de 41 m² situé au rez-de-chaussée (donnant entièrement sur le jardin de la copropriété). Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson + four) et donnant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée Ouest, avec prise électrique et lumière.
La partie nuit se compose d'une chambre donnant également sur la terrasse, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus pour 24000€.
La copropriété dispose d'un garage à vélo.
L'appartement est à proximité immédiates des commodités et des transports (Tramway T2 'Route de Vienne' et T4 'Jet D'eau Mendes France'), mais aussi du célèbre campus EM LYON.
Prix de vente du bien : 230 000€ honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)
TF : 885 €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 632€ comprenant les charges communes, l'entretien de la chaudière et le fonds de travaux.
Nb de lots : 254 dont 120 à usage d’habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de renseignement ou de visite, n'hésitez pas à contacter Margaux GUIGNABAUDET au 07.70.45.62.87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 5 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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