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8
Vente appartement 260 000 €
41,65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007)
41,65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007)
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- 6 242 €/m²
- Exclusivité
- 6ème étage avec ascenseur
- Balcon
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ, idéalement situé, rue Michel Félizat (métro : Place Jean-Jaurès), dans une résidence livrée fin 2021, beau T2 de 41,30 m2 avec loggia et box en sous-sol. Situé au 6éme étage avec ascenseur, et orienté plein ouest, ce lumineux T2 où chaque m2 est mis à profit est constitué (plan dans les photos) : d'une entrée avec placard aménagé ouvrant sur le séjour avec cuisine équipée US, accès à la loggia, d'un toilette indépendant avec espace buanderie, d'un coin nuit isolé de 16 m2 avec sa salle d'eau. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle qualité de vie avec la proximité de tous commerces et de la station de métro Ligne B place Jean-Jaurès. GARAGE en sous-sol disponible en supplément (30 K€) Les faibles charges de copropriété comprennent également le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Situé dans un quartier d'excellence en matière universitaire et scientifique, c'est également un bien à fort potentiel locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 189 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 69024109 - Réf Superimmo : ANVXWSRYU
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 6 242 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 189 € / an | Taxe foncière : 669 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69024/69024/bareme.pdf
| 41,65 m² - 2 pièces - 1 chambre | 6ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Balcon | Année de construction : 2021 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
240 € / an
Maximum :
370 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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Siren : 834581506 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 024 414
06 37 34 78 72
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