Vente appartement 209 000 €

41,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

A vendre appartement T2 de 41,68m2 avec Jardin et Garage
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet emplacement idéal au cœur de Lyon 8ème, rue Bataille, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
🔑 Caractéristiques clés :
Superficie de 41,68m2 pour un confort optimal.
Orientation sud garantissant une luminosité naturelle toute la journée.
Spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Une chambre accueillante dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal.
Salle de bain avec WC pour plus de commodité.
🌳 Extérieur :
Profitez d'un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver votre propre oasis verte en plein cœur de la ville.
📍 Localisation :
Situé dans un quartier prisé de Lyon 8ème, bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine à proximité de chez vous. Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
💼 Idéal pour :
Que vous soyez un couple à la recherche d'un premier achat, un investisseur en quête d'un bien attractif ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Un garage est possible en supplément
📅 Disponible dès maintenant !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Stéphanie CHASTEL - Tel: 07.49.53.68.77
Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 513 014 548

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 5 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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LES CLÉS D'ALEXIA

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