Vente appartement 162 000 €

41 m²

1 pièce 1 p

Lyon 9ème (69009)

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ
Niché dans une petite copropriété calme, ce spacieux studio de 41 m², baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux et son agencement astucieux.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une possibilité de transformation en T2, pour s'adapter à vos envies et à vos besoins.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Vaise, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier prisé de Lyon 9.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et de toutes les commodités, idéal pour un quotidien pratique et agréable.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec une forte rentabilité
Solutions de réaménagement sur demande pour vous projeter facilement dans ce bien à fort potentiel.
Contactez votre conseiller en immobilier, Noah Lardillier
06/19/54/31/30
RSAC : 977 461 664 / EI
Référence : 6113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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