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Description

Votre agence Stéphane Plaza vous présente en EXCLUSIVITE un charmant 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence de Standing avec piscine au coeur du quartier Minelle à Mandelieu. Il se compose d'une cuisine à aménager, d'un lumineux séjour ouvrant sur une très belle terrasse de 10 m², ensoleillée et à l'ambiance cosy, vue verdure !! Côté nuit, 2 chambres dont une avec son balcon privatif et la 2ème ouvrant sur la terrasse, une salle de douche et un WC séparé. Un box en sous-sol vient compléter ces belles prestations. ¨ Idéalement placé et proche des commerces et restaurants de la Napoule, il vous apportera une pleine sérénité de par son calme et son environnement verdoyant. Excellent rapport locatif. Un véritable petit coin de Paradis à voir absolument... Copropriété de 165 lots. Charges133 euros/mois (charges communes générales). Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1778.22 euros.Afficher plus

Publiée le 24/01/2025 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : BH2357-2412 - Réf Superimmo : ANVXXQ1N7
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 5 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 778,22 € / anTaxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152056.pdf

41 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 165 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
195 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2015.

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