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Description

Adresse : Angle bd de paris /Rue Melchior Guinot, 13003 Marseille Type : Appartement T2 Surface : 40,55 m2 + Terrasse 4,36 m2Étage : Dernier étage avec ascenseur Pièces : 1 chambre, Cuisine/Séjour Vue : Vue dégagée sur les toits de MarseilleAnnée de construction : 2014 (Normes énergétiques récentes) État : Aucun travaux à prévoir Parking : Place de parking de 21 m2 disponible en sus pour 23 000 EUR Honoraires : À la charge du vendeur
Je vous propose ce magnifique T2 situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, conforme aux dernières normes énergétiques. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse de 4,36 m2 offrant une vue imprenable sur les toits de Marseille.
En option, une place de parking spacieuse de 21 m2 est disponible pour 23 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : YWVAP30000566 - Réf Superimmo : ANVXWMGYT
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 4 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cabinetgrandduc.com/i/redac/honoraires?honofor=1

41 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 terrasse
Année de construction : 2014Cuisine ouverte
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
49 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2014.

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