Vente appartement 115 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

iad France - Gilles Barone (06 19 24 89 70) vous propose : Charmant appartement T2 de 41m² environ en RDC situé au calme en retrait des axes routiers dans une petite copropriété quartier des chartreux 13004 Marseille, l'accès au bâtiment se faisant par un petit chemin donnant sur une cour commune.
Il se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour d'environ 16m² environ, d'une salle de bain , d'un WC séparé et d'une chambre côté cour.
Beaucoup de potentiel (cf visuels de homestaging non contractuels) pour ce bien situé à proximité immédiate des commodités et transports en commun Bus/Métro, vous profiterez d'une localisation stratégique (Station de métro des Chartreux à seulement quelques minutes à pieds) permettant de desservir rapidement les centres d'intérêts du centre ville et sa périphérie (Canebière, vieux-port, Mucem, plages du prado...).
Copropriété de 7 lots avec syndic bénévole.
Idéal profession libérale, Airbnb ou investissement locatif.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Barone EI (ID 76596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 949980643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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GILLES BARONE - IAD

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