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Vente appartement 220 000 €
41,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
41,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 314 €/m²
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 rénové de 41 m² avec balcon, vue panoramique mer et collines 🌊🏞️ – Dernier étage plein sud
Situé au 47 boulevard de leau dans le très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une qualité de vie exceptionnelle. Parfait pour une première acquisition ou un investissement clé en main, il réunit emplacement idéal, vue imprenable et prestations modernes.
Descriptif détaillé :
Superficie : 41 m² parfaitement rénovés avec goût, prêts à vous accueillir.
Extérieur : Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des vues spectaculaires 🌞.
Étage : Situé au dernier étage, garantissant calme, luminosité et une vue dégagée exceptionnelle.
Vue : Un panorama unique sur les collines verdoyantes et la mer Méditerranée, véritable havre de paix visuel.
Confort et prestations :
Appartement entièrement rénové, alliant modernité et fonctionnalité.
Exposition plein sud, apportant une luminosité naturelle toute la journée 🌟.
Stationnement libre dans la résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, pour une tranquillité d’esprit totale 🚗.
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : Seulement 50 €/mois, pour un budget maîtrisé.
Taxe foncière : 955 €/an.
Localisation idéale :
📍 boulevard de l'Eau, Marseille 13008 :
Un quartier recherché, calme et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié.
À proximité des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de la mer 🌊.
Pourquoi ce bien ?
Ce T2 lumineux au dernier étage offre tout ce que vous pouvez souhaiter : vue à couper le souffle, prestations modernes, et un emplacement de choix. Que vous soyez à la recherche d’un cocon personnel ou d’un investissement locatif sûr, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
💰 Prix de vente : 220 000 €
✨ Une visite s’impose pour découvrir ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour organiser une visite 🏡.
👉 Un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille !
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 85451300 - Réf Superimmo : ANVXX8HXA
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 5 314 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 41,4 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Orientation : Nord | Vue sur mer |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 15 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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