Vente appartement 230 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

13009 – MARSEILLE – MORGIOU - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - 41M² - BELLE TERRASSE DE 12M² AVEC VUE DÉGAGÉE ET ÉQUIPÉE . EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 41m² situé dans un quartier calme et recherché de Marseille, à la sortie du village de Mazargues, quartier Sormiou.
Construit en 2017, cet appartement récent sous garantie décennale saura vous séduire par sa belle terrasse de 12m², équipée d'une table, d'un salon de jardin, et d'un barbecue à gaz, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Il se situe au 1er étage.
Vendu entièrement équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Un inventaire chiffré du mobilier vendu avec l'appartement est indiqué en photos. La valeur d'achat de l'ensemble est de 17 242 €
De la cuisine équipée au mobilier en passant par le lit, la TV, et le Home Cinéma, tout a été pensé pour votre confort. Vous disposerez également d'une place de parking privative au sous-sol, pour un stationnement sécurisé et pratique. Situé à proximité de l'hyper marché Leclerc, des commerces du village de Mazargues, des écoles, des Calanques, des plages, du centre commercial Bonneveine, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.
Cet appartement lumineux de 2 pièces, exposé Nord-Ouest, se compose d'un séjour / cuisine de 22.65m² donnant sur la terrasse, d'une belle chambre confortable de 11.48 m², d'une salle de bain toute équipée et WC semi séparé par une cloison.
La construction récente aux normes RT 2012 assure une excellente qualité de construction, une excellente isolation phonique et sonore et rend le logement très peu énergivore..
L'état général de l'électricité et de la plomberie est excellent, conforme aux normes en vigueur.
L'immeuble de 4 étages, avec ascenseur, est en excellent état général, tout comme la façade. Le calme règne dans cet environnement agréable et bien entretenu.
N'attendez plus pour visiter ce petit bijou, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite avec notre agent spécialisé Jean-Sébastien CHAPPIN au 06 27 30 09 37 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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