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9

Vente appartement 230 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 5 610 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
D4 IMMOBILIER

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Description

Appartement T2 de 40 m2 avec terrasse et parking en sous sol inclus - Chemin de Morgiou, Marseille
D4 immobilier vous propose cet appartement clé en main, situé au 1er étage d'une résidence ultra-moderne et sécurisée, construite en 2017, Chemin de Morgiou à Marseille.
L'appartement est entièrement meublé, jusque dans les moindres détails. Oubliez les cartons ! Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Oui, votre seule mission sera de venir avec vos vêtements. Tout le reste est déjà prêt pour vous : vaisselle, couverts, linge de maison vous n'avez rien à prévoir.
Le salon est un véritable cocon high-tech, avec une télé Samsung 65 pouces, un home cinéma, et même Google Nest. Vous pourriez tester l'assistant en demandant : 'Hé Google, qu'est-ce qui pourrait encore me manquer ici ?'. Et attendez-vous à un clin d'oeil intelligent : 'Probablement... juste une valise de vêtements !'. Parce qu'en réalité, tout est déjà là pour vous. Et comme Google Nest reste dans l'appartement, vous serez accompagné d'un assistant toujours prêt à confirmer que vous avez fait le bon choix.
Côté cuisine, vous serez comblé si vous aimez cuisiner ou recevoir ! Equipée de matériel haut de gamme, vous trouverez un four pyrolyse, un micro-ondes, un réfrigérateur, une plaque à induction avec une hotte aspirante intelligente qui s'adapte en fonction de la cuisson, ainsi qu'un lave-vaisselle pour ne pas avoir à vous soucier de la vaisselle.
Dans la salle de bain, tout est prévu pour votre confort : lave-linge, sèche-linge et même un WC japonais pour une touche de luxe à la japonaise. Si vous préférez séparer les toilettes comme c'était à l'origine, c'est tout à fait possible.
La terrasse de 11 m2, sans réel vis-à-vis, vous garantit des moments de détente à l'abri des regards indiscrets. Vous allez adorer y passer du temps, que ce soit pour un café tranquille le matin ou un apéritif en soirée.
Et que dire de la résidence 2.0 ? Vous y trouverez des boîtes aux lettres connectées, une platine visio reliée à votre mobile, et même des caméras de contrôle jusque dans l'ascenseur et le parking. Ici, la modernité est à tous les étages !
Enfin, le chemin de Morgiou vous offre un cadre de vie exceptionnel. La nature est littéralement à deux pas, avec le Parc National des Calanques juste à côté pour les amoureux de sport ou de grands espaces.
A noter aussi qu'une place de parking est incluse dans le prix.
__________________________
SUPERFICIES :
Séjour / Cuisine : 22,65 m2
Salle de Bains / WC : 6,47 m2
Chambre : 11,48 m2
Terrasse : 11,67 m2
Total Carrez : 40,60 m2
Total Surface : 52, 27 m2
__________________________
Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 41 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé ) : 920 EUR.(incluant eau froide)
Taxes Foncières 2023 : 1027 EUR.
DPE : Consommation énergétique : B ( 87 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (8 CO2/m2/an).Date réalisation diagnostics : 05/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 290 et 440 euros / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : V20000044 - Réf Superimmo : ANVXWU99I
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 5 610 € / m²

Barème d’honoraires : https://d4immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Infos légales : 52465932300041
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