Vente appartement 194 000 €

41,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

APPARTEMENT T2 SORMIOU
Dans une résidence récente et calme, à deux pas du parc national des Calanques, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 42 m², situé dans le quartier prisé de Sormiou. Rare sur le marché, cet appartement lumineux, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, est un véritable coup de coeur. Il offre un cadre de vie paisible en pleine nature, avec une vue dégagée sur les pins depuis sa terrasse.
L'agencement de cet appartement est idéal, avec une entrée dotée de rangements, qui mène à une spacieuse pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², parfaite pour vos moments de détente. La chambre, également équipée de rangements, apporte confort et intimité. La salle d'eau, avec WC, est à la fois fonctionnelle et spacieuse.
Cet appartement est vendu avec l'ensemble des meubles et de l'électroménager qu'il contient, vous permettant de vous installer immédiatement. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus, ce qui complète parfaitement les prestations de ce bien exceptionnel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance unique !
Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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REINA IMMOBILIER

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