Vente appartement 264 000 €

41,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

À VENDRE - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - MENTON HAUT CAREI
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au dernier étage (4e) d'une résidence neuve et moderne dans le quartier prisé du Haut Careï à Menton.
Caractéristiques principales :
- Superficie** : 43 m² habitables avec une terrasse de 8 m² exposée plein sud.
- Confort : Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique, salle de douche moderne, WC séparé.
- Chambre lumineuse : Dotée de deux fenêtres pour une belle clarté.
- Cuisine : À aménager selon vos envies.
Avantages supplémentaires :
- Eau chaude et froide incluses dans les charges.
- Appartement aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les montagnes et petite échappée mer.
- Résidence sous garantie décennale.
Un grand parking PMR en sous-sol complète ce bien, idéal pour un usage personnel ou locatif.
Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces (Intermarché), écoles, crèches et accès autoroute.

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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DAISY ROSSI & ASSOCIÉS IMMOBILIER

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