Vente appartement 148 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Mont-Dore (63240)

iad France - Marine Gimonet vous propose: Opportunité à saisir : Appartement triplex mezzanines proche centre ville avec Garage intérieur et Balcon au Mont-Dore, station thermale et de ski située au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de L'Unesco.
Vous rêvez d'un pied à terre au Mont-Dore, à proximité des commodités et offrant une vue surplombant la ville exposé EST ? Ne cherchez plus, cet appartement vendu meublé retiendra votre attention par ses nombreux atouts.
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de 41,29m² bénéficie d'un séjour avec clic clac et une cuisine indépendante équipée. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie principal et ses 2 chambres en mezzanine ouvertes sur le séjour.
La cerise sur le gâteau ? Un agréable balcon où vous pourrez vous détendre en admirant la vue sur les environs.
Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel et de plancher chauffant (hors gel), idéal pour les froides soirées d'hiver. De plus, une place de parking réservée dans un garage couvert vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité même en hiver et une cave vous permet de ranger vos luges et ski et affaires personnelles.
La cuisine et la salle de bain pourront être modernisées,
Pour information, les escaliers des mezzanines sont assez raides.
La résidence est bien entretenue et l'appartement se trouve dans un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
À proximité des commerces, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts et des balades aux alentours, avec de nombreux départs de randonnées à apprécier hiver comme été ,
à 5 minutes du golf, 20 minutes de l'autoroute A89, 5 min des Thermes, 5 minutes des pistes de ski, 10 minutes de La Bourboule...
Une opportunité appréciable au Mont-Dore, cet appartement réunit tous les critères pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Profitez de cette chance, venez visiter ce bien dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gimonet Marine - EI(ID 30615) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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MARINE GIMONET - IAD

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