Vente appartement 75 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : Un appartement en duplex au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Situé au centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, vous êtes à 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes à pied des commerces et des écoles. Vous disposez, d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une belle pièce à vivre lumineuse avec poutre apparente, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain. Un cave dans les parties communes complète le bien. Une visite s'impose, conseillère disponible 7jrs/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.66 € par mois (soit 2263.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 857 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 857 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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EMILIE DHRAIEF - IAD

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