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Vente appartement 264 000 €
41,78 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 319 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
LT Immobilier

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Description

LT Immobilier vous propose une exclusivité :
Bas-Bagnolet - Quartier Les Coutures - Rue Paul Bert.
À pied : 6 min du métro Robespierre (ligne 9), 12 min de la station Gallieni (ligne 3), 7 min du Parc des Guillands et à 900 m de Paris 20e.
À deux pas de la Place de la République - Cœur du Bas-Montreuil (marché primeur, commerces, restaurants, magasins bio, bars).
Charmante maison en copropriété de 41,78 m² (loi Carrez) + 20 m2 de grenier.
Composée de 2 pièces, la maison est très lumineuse (exposée Est).
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, donnant sur une cour commune et rue, .
Disposition optimisée sans perte d'espace : grand séjour de 16 m², chambre de 10 m², cuisine fonctionnelle séparée, salle d'eau, WC séparés. Nombreux rangements et dressing sur mesure dans le couloir et l'entrée.
La maison comprend également un grenier aménagé de 20 m² au sol (idéal pour stockage, bureau ou chambre d'amis) .
Rénovée avec goût en 2019, elle offre des prestations de qualité et une bonne isolation thermique (classe énergétique D). Faibles charges de copropriété de 183 € par mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, syndic), chauffage et eau chaude individuels électriques.
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A visiter au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : LTI844 - Réf Superimmo : ANVXVTIPY
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 6 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ltimmobilier.fr/honoraires

41,78 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Est, EstChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
ParquetDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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