Vente appartement 272 000 €

41,31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

Appartement 2 pièces 41 m²
Vendu occupé : opportunité pour investisseur ou premier achat en prévision d'une installation en région parisienne (prêt remboursé par les loyers).
Idéalement situé, à 2 mn à pied du métro Mairie de Montreuil, des commerces et du c½ur de ville (administrations, cinémas, cafés, restaurants...).
Appartement traversant composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte (le tout pour 18m² environ) ouvrant sur le jardin de la copropriété, d'une grande chambre (plus de 15 m²), d'une salle de bain, d'un dressing et de toilettes séparées.
Appartement naturellement chaleureux ; à décorer selon votre inspiration. La taille des pièces principales offre différentes combinaisons possibles (bureau, mezzanine, cloisonnement).
Jouissance d'un jardin partagé au calme et propriété d'une cave.
Locataire fiable en place depuis 2017. Loyer avec charges de 913,44 ¤ (130 ¤ provision sur charges).
Petite copropriété de 14 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 150 ¤ environ, soit 1 840 ¤/annuelles (dont chauffage collectif).
Possibilité de changer de classe énergétique par une simple isolation intérieure des murs de façade.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 6 584 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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