Vente appartement 295 000 €

41,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

A 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et 4 minutes à pied du Parc des Guilands, à proximité des commerces et de la place du marché.
Au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, nous vous proposons un appartement de 2 pièces d'une surface carrez de 41,77 m2 en parfait état général.
Au deuxième étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Une cave. Chauffage collectif gaz. Logement à consommation énergétique excessive (classe F).
Le charme des années 30 de l'appartement, avec son parquet d'origine et sa cheminée parisienne, saura vous séduire.
Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité.
Cet appartement de deux pièces situé à proximité immédiate du métro, du centre-ville de Montreuil et du parc des Guilands vous apportera un cadre de vie agréable.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 7 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 486 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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ARIANE IMMOBILIER

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