Vente appartement 254 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

MONTREUIL - CROIX DE CHAVAUX -2 PIECES + CAVE DE 6m2 - Dans une rue calme et à sens unique, à proximité des stations de métro Bérault et Croix de Chavaux, ce charmant deux pièces est situé dans un immeuble en briques donnant l'impression d'une petite maison de ville. Traversant et lumineux, ce logement en retrait de la rue offre un agencement optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'une cuisine américaine, d'un séjour, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le charme de l'ancien est préservé grâce à un parquet massif et une belle hauteur sous plafond. Une grande cave saine et bétonnée vient compléter ce bien. Un produit de qualité à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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