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Vente appartement 184 500 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44100)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44100)
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- 4 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
RARE SUR LE SECTEUR
Appartement de type 2 de 41m² au deuxième étage dans un quartier recherché Canclaux / Zola.
Bien actuellement loué composé d'une entrée, une belle pièce de vie de 23m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec water-closets, un stationnement privatif extérieur et une cave.
Ce bien est desservi par le chronobus C3 arrêt littré ,par le tram ligne 1 arrêt Gare Maritime, et le bus N°11.
Cet appartement est vendu avec les locataires en place.
Aucune procédure en cours.
Loyer mensuel : 580€
Provision sur charges: 55€ (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Pris de vente: 184 500€
Honoraires agence: 9 500€
Taxe foncière: 750€
Cet appartement est idéalement situé, avec plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 5 lignes de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 3 épiceries et 3 médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à 8 restaurants et 1 parc et jardin. Enfin, 1 hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations et le visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie REEMAN au 07.72.05.41.37
ERE
Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.10 et 513.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VA6051-DURET - Réf Superimmo : ANVXXG1G1
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| Prix de vente : 184 500 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Parking |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
513,1 € / an
Maximum :
513,1 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2023.
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