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Vente appartement 175 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 4 268 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florence SCHELLER - eXp France

Florence SCHELLER - eXp France

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Description

Situé au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement placé pour profiter pleinement des commerces, transports et lieux de loisirs à proximité.
En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et au calme, cet appartement lumineux vous offre un agréable séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.
L'entrée distribue une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec emplacement lave-linge et des WC séparés pour plus de confort.
Atouts supplémentaires : une cave et une place de parking en sous-sol.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,489.84 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 820€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85170029 - Réf Superimmo : ANVXWVTXU
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 489,84 € / anTaxe foncière : 953 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/92646/fees_document.pdf?1677232232

41 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Infos légales : 89071070000018
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