Vente appartement 155 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 41.25 m² Carrez.
Idéal primo-accédant ou investisseurs. L'appartement est adapté aux personnes en situation de handicap.
Vous serez au calme et vous donnerez sur le jardin clos et arboré de la copropriété.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé (1er étage réellement côté jardin) d'un immeuble de 2012.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis et donnant sur le jardin de la copropriété.
D'une cuisine (à équiper) ouverte sur la pièce de vie.
D'une chambre de 11,48m2 avec une salle de bain attenante.
Les toilettes sont dans la salle de bain.
Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en transports en commun.
Le parc de la Gaudinière est à proximité immédiate. La vallée du Cens est accessible à pied.
L'université du Tertre est à 15 mn en bus ou 12 mn à vélo par la Vallée du Cens
Le centre ville de Nantes est à 10 minutes en bus.
Le système de chauffage est: Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 354 € par trimestre.
La taxe foncière est de 994.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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HOSMAN

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