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Description

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP.
« Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire »
A Nantes, au sein d’une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 41.48 m² + terrasse + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif
Percevez 3529 € net de charges de loyer garanti/an soit 5.45 % de rentabilité immédiate.
Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement).
Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : nantesb66 - Réf Superimmo : ANVXX0F9F
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Caractérisques
Prix de vente : 66 705 €Prix au m² : 1 627 € / m²
Taxe foncière : 815 €

Barème d’honoraires : https://www.pierre-revente.com/appartement-residence-lmnp/mentions-legales

41 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2005
Cuisine équipée1 salle de bain
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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