Vente appartement 109 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Narbonne (11100)

iad France - Anthony Herlet (06 42 53 38 08) vous propose : Appartement Charmant avec Balcon - Idéalement Situé à Narbonne
Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur de Narbonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cet appartement de type T2, situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon douillet.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une belle chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec douche, un WC séparé et une cuisine fonctionnelle. L'espace de vie principal s'ouvre sur un balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur le quartier. Imaginez les petits-déjeuners en plein air ou les soirées détente en contemplant les couchers de soleil.
La résidence propose des équipements modernes pour un confort optimal, avec un digicode, un interphone et la fibre optique déjà installée. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile grâce à l'ascenseur.
L'appartement, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Une place de parking est également incluse, vous assurant un stationnement pratique et sécurisé.
Idéalement exposé au sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités du centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Narbonne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Herlet EI (ID 71276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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ANTHONY HERLET - IAD

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