Vente appartement 185 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Caroline Cornu (06 50 78 02 56) vous propose : Opportunité rare – Superbe 2 pièces de 41 m² dans une résidence de standing à Neuilly-sur-Marne
Découvrez cet appartement de 2 pièces idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée et moderne de 2012 avec ascenseur.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'ambiance chaleureuse et conviviale de cet appartement parfaitement entretenu et clé en main.
Caractéristiques du bien :
•Surface : 41 m², situé au 1er étage sur 4, avec une double exposition est/ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
•Espace de vie : Un séjour spacieux et convivial avec cuisine ouverte et équipée, parfait pour partager des moments chaleureux. Le salon donne accès à un balcon où vous pourrez profiter de l’extérieur.
•Chambre confortable : Chambre avec un espace de rangement optimisé, également ouverte sur le balcon pour plus de confort.
•Salle de bain : Fonctionnelle et spacieuse.
Confort et prestations :
•Chauffage collectif au gaz et fibre optique pour une connectivité optimale et un confort moderne.
•Sécurité renforcée : Résidence fermée avec accès par digicode pour une tranquillité d’esprit totale.
•Proximité des commerces, commodités et loisirs : Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate aux commerces : Lidl (4 minutes), U Express (5 minutes) et Carrefour Market (10 minutes). Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez également plusieurs pharmacies et boulangeries de quartier accessibles en quelques minutes. En matière de loisirs, la patinoire de Neuilly-sur-Marne, située à quelques minutes, ainsi que les parcs environnants offrent des espaces de détente et de loisirs idéaux pour toute la famille (parc du Croissant Vert et le parc de la Maison Blanche).
•Accessibilité et transports : L’appartement est bien desservi par les transports en commun : 15 minutes en bus vous séparent des stations RER E de Neuilly-Plaisance et Gagny (lignes 203 et 303), facilitant l'accès à Paris. Plusieurs arrêts de bus sont à moins de 5 minutes à pied, et l’accès rapide aux axes N34 et A3 permet des déplacements pratiques en voiture.
•Ce bien est une opportunité idéale pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et moderne, sans travaux à prévoir.
•N’attendez plus pour le visiter : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CAROLINE CORNU - IAD

Siren : 914889209

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