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Vente appartement 320 000 €
41,86 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 7 645 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - CARRÉ D'OR : Sur la place Grimaldi, dans un immeuble Niçois bien tenu, EN DERNIER ÉTAGE VASTE F1 AU CALME ABSOLU. Il se compose d'une entrée, pièce principale, belle cuisine indépendante aménagée et équipée, placards, salle de bains avec WC. Appartement en très bon état. Au calme absolu. Idéale résidence secondaire ou placement locatif. Commerces et commodités au pied de l'immeuble, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta, spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs pour plus d'informations ; vente, achat, estimation, conseil en immobilier.... Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : n715 - Réf Superimmo : ANVXUXH1L
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 7 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / anTaxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

41,86 m² - 1 pièceDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 1864
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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