Vente appartement 395 000 €

41,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Appartement de luxe au coeur du Carré d'Or
Découvrez ce magnifique T2 de 41.96 m², niché au premier étage d'une résidence de grand standing dans le prestigieux Carré d'Or à Nice. Construit en 2008 et rénové en 2014, cet appartement allie modernité et charme. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard,, d'une salle d'eau avec WC . Profitez d'une terrasse de 5 m² c, offrant une vue paisible au sud sur le patio de l'immeuble au calme absolu. Les parties communes sont en excellent état, tout comme l'appartement. Situé à proximité immédiate de toutes commodités : bus, tramway, crèche, écoles, commerces, restaurants et parcs. Les hôpitaux et médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Paradise Nice Immobilier : CEO - Daf Department
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 9 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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PARADISE NICE IMMOBILIER

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