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Vente appartement 370 000 €
41,22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 976 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
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Description

2 Pièces en Dernier Etage avec Balcon Nice
Au cœur de Nice entre la Place Masséna et le quartier Wilson, l'appartement est un 2 pièces lumineux situé au 4ème et dernier étage.
Il est composé d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur le balcon exposé plein sud avec une belle vue dégagée sur les toits de la ville, une élégante salle de douche avec WC et une grande chambre avec dressing ouverte sur le balcon également.
L'appartement a été rénové récemment avec une décoration soignée tout en conservant le charme de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée.
Un appartement plein de charme idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif à proximité de la coulée verte, de la mer et des commerces mais aussi des transports(bus et tramway ligne 1 et 2), des écoles et des commerces.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 83389267 - Réf Superimmo : ANVXX45YL
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 8 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

41,22 m² (carrez : 41,22) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127,21 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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