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Vente appartement 193 000 €
41,56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 644 €/m²
  • Exclusivité
ERA GAMBETTA

ERA GAMBETTA

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Description

NICE - CARRÉ D'OR/MASSÉNA : A deux de la place Masséna, ATYPIQUE 2 PIÈCES AU CALME. Un local à usage d'atelier réhabilité en habitation. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine semi-indépendante, une chambre, salle d'eau avec WC sanibroyeur. Appartement au calme absolu. Faibles charges. Idéal pour un investissement locatif. A 20 M de la PLACE MASSÉNA et à proximité de tous les commerces, restaurants, bars et commodités. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684 euros.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : n815 - Réf Superimmo : ANVXX4NNS
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 4 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / anTaxe foncière : 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

41,56 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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