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Vente appartement 310 000 €
41,66 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
41,66 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 7 441 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur de Nice
Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au coeur de Nice, rue Andrioli, cet appartement T2 de 41.66 m² est prêt à devenir votre havre de paix.
Cet appartement, construit en 1980, offre une surface habitable généreuse avec des pièces lumineuses grâce à ses ouvertures en Alu double vitrage. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un espace aérien. L'appartement est doté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez la tranquillité de votre balcon et de votre terrasse, idéales pour profiter des soirées d'été en toute sérénité. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de six étages, avec un ascenseur pour un accès facile et une place de parking . Le standing normal de l'immeuble est un gage de qualité et de sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. En 5 minutes, vous accédez à des bus, tramways, crèches, maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants et parcs. En 10 minutes, vous rejoignez des hôpitaux et des médecins généralistes. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover selon vos goûts et vos envies.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 626.00 et 626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Paradise Nice Immobilier : CEO - Daf Department
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier
Publiée le 21/12/2024 -
Réf. agence : VA2064-PARADISE - Réf Superimmo : ANVXXIXJQ
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 7 441 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 350 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paradise/273/nL43T/linkedin_profile_image.png
| 41,66 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Étage 1/6 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Cuisine équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
626 € / an
Maximum :
626 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2024.
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