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Description

Charmant appartement 2 pièces, niché au coeur de Nice dans le quartier de la Libération. D'une surface habitable de 41,32 m², cet espace lumineux se trouve au 2ème et dernier étage avec une exposition est, offrant un ensoleillement agréable dès le matin. Composé d'une confortable chambre et d'un séjour ouvert sur une cuisine US optimisant les espaces. Construit en 1925, ses hauts plafonds offrent de beaux volumes. Climatisation réversible Parfaitement au calme, cet appartement cocooning ne manquera pas de séduire les amateurs de tranquillité. Copropriété de 32 lots (). Jean-Michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

Publiée le 30/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 849 - Réf Superimmo : ANVXXRIOH
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 4 574 € / m²
Taxe foncière : 699 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/304047.pdf

41,32 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : EstAnnée de construction : 1959
Climatisation1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 834 € / an
Maximum : 1 128 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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