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Description

Bel appartement de 41.88m² sans aucun travaux à prévoir.
Le bien se situe au premier étage d'une résidence construite en 2019 (encore sous garantie décennale ), située dans une impasse de l'avenue Sainte Marguerite.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, d'une belle chambre avec un grand placard et une salle d'eau.
Une belle terrasse profonde sans vis-à-vis et au calme complète ce bien ainsi que deux places de parking privatives.
Idéalement situé à 5 min en voiture de l'autoroute, de la voix Matisse, et à quelques minutes à pied du tram, des écoles et des commerces de proximité.
Cet appartement est actuellement occupé par des locataires, ils sont prêts à quitter le bien, mais peuvent également rester si vous souhaitez en faire un investissement locatif.
Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter au 06 98 18 34 81

Publiée le 22/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 633V2393A - Réf Superimmo : ANVXUY0L8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 100 € Prix en baissePrix au m² : 5 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/633/633/64efacb147541100690e5ac7-bareme.pdf

41,88 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
1 Parking1 terrasse
ClimatisationSéjour de 18 m²
1 salle d'eauCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 318 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Historique des prix
8 mars 2024

Baisse de 6%

249 100 €
22 février 2024
265 000 €
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