Vente appartement 332 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

Nice (06200)

Abbaye de Roseland dans un écrin de verdure, superbe grand 2 pièces (pièce à vivre + cuisine) refait à neuf, situé à l'Abbaye de Roseland magnifique copropriété de Nice Ouest.
L'appartement situé au 7ème étage, traversant de 41 m2 fonctionnel et très lumineux a été entièrement rénové avec des matériaux de grandes qualités. Tout est raffiné et harmonieux.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard intégré, menant à une grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 8m2 avec vue mer et verdure.
A l'ouest une magnifique cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle...) donne accès à un balcon de presque 6m2 avec vue dégagée sur la mer et les collines et à une buanderie-cellier avec lave-linge.
Une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'une cave complète ce bien.
Possibilité de reconfiguration - Pièce à vivre avec cuisine et chambre séparée.
Location saisonnière (Rbnb) possible et rentable.
Un GARAGE fermé est aussi proposé en supplément du prix.
Dans la résidence vous trouverez gardien, magnifique piscine et pool house, un restaurant très apprécié, des espaces arborés, un espace de jeux pour les enfants (à venir), terrain de pétanque, terrains de tennis, des commerces et de nombreuses places en parking collectif pour garer vos véhicules.
Proche des commerces, des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité des activités de loisirs, et de la mer.
À 2 min à pied d'un arrêt de bus en direction du centre ville, 10 min du centre ville, 5min de l'aéroport et des axes routiers.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

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Prix de vente : 332 000 €

Prix au m² : 8 098 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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